Guide d'achat pour les étrangers sur la Costa Blanca et Murcia

L'acquisition d'un bien immobilier à Torrevieja et sur l'ensemble de la Costa Blanca et Murcia doit une expérience passionnante et sans risque. Chez SEGARRA LAWYERS, nous accompagnons les acheteurs internationaux à chaque étape de la transaction immobilière, en protégeant leurs intérêts dès le premier contact et en veillant à ce que chaque démarche juridique soit effectuée en toute transparence et en toute sécurité juridique.

ÉTAPES ET ÉLÉMENTS CLÉS POUR UN ACHAT EN TOUTE SÉCURITÉ 

Nous savons que l'achat d'un bien immobilier dans un autre pays soulève des questions concernant la législation, la fiscalité et les procédures locales. En tant que spécialistes du droit immobilier, nous nous engageons à vous offrir un accompagnement personnalisé et complet, en répondant à toutes vos questions afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées en toute sérénité.

Quand dois-je contacter un avocat ?

Nous vous recommandons de contacter notre cabinet dès que vous aurez sélectionné un bien immobilier qui vous intéresse, de préférence avant de signer tout document ou contrat de réservation. Nous nous assurerons ainsi que vous ne preniez pas d'engagements défavorables dès le départ.

Que se passe-t-il si j'ai déjà signé le contrat de réservation ?

Si vous avez déjà officialisé la réservation auprès de l'agence immobilière, il est essentiel que vous nous fournissiez immédiatement l'ensemble des documents. Nous analyserons les clauses convenues et effectuerons les vérifications nécessaires avant de formaliser le contrat d'arrhes ou de nous rendre chez le notaire.

Comment détecter d'éventuelles charges cachées sur le bien immobilier ?

Nous effectuons une vérification approfondie du registre foncier et cadastral du logement afin de nous assurer qu’il est libre de toute hypothèque en cours, de toute saisie, de toute servitude, de toute charge fiscale ou de toute dette envers la copropriété et les services publics.

Quelles démarches préalables dois-je effectuer en tant qu'acheteur international ?

Nous vous guidons et vous aidons à obtenir le numéro d'identité d'étranger (NIE), et, si nécessaire, à ouvrir un compte bancaire en Espagne, à gérer votre prêt immobilier, à établir des procurations notariées afin de régler les formalités en votre nom sans que vous ayez à vous déplacer constamment.

Comment SEGARRA LAWYERS m'accompagne-t-il tout au long de la procédure ?

Vous disposerez à tout moment d'un conseiller juridique dédié qui répondra à toutes vos questions dans votre langue, vous tiendra informé à chaque étape de la procédure et assurera la coordination avec les administrations, les banques et le notaire.

Quels impôts et frais supplémentaires dois-je prévoir ?

Outre le prix d'achat, nous calculons avec précision les taxes applicables (ITP pour les logements d'occasion ou TVA et AJD pour les constructions neuves), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative.

Quel est le rôle de l'avocat au sein d'une étude notariale ?

Nous vérifions le projet d'acte notarié de vente avant la signature, nous vous accompagnons ou vous représentons devant le notaire afin de garantir le bon règlement des paiements et la remise des clés conformément à la loi.

¿Nous vérifions le projet d'acte notarié de vente avant la signature, nous vous accompagnons ou vous représentons devant le notaire afin de garantir le bon règlement des paiements et la remise des clés conformément à la loi.

Nous nous chargeons du paiement et du règlement des taxes applicables, de l'enregistrement du bien immobilier à votre nom au registre foncier de la région et du changement de titulaire des abonnements aux services publics.

Protégez votre investissement immobilier dès le début

Évitez les mauvaises surprises et achetez votre logement sur la Costa Blanca en toute sécurité juridique. Notre équipe juridique à Torrevieja est prête à examiner votre dossier et à vous accompagner avec le plus grand dévouement.