Guía de compra para extranjeros en la Costa Blanca

Adquirir una propiedad en Torrevieja y en toda la Costa Blanca debe ser una experiencia ilusionante y libre de riesgos. En SEGARRA LAWYERS acompañamos a compradores internacionales en cada paso de la operación inmobiliaria, protegiendo sus intereses desde el primer contacto y garantizando que cada trámite legal se formalice con absoluta transparencia y seguridad jurídica.

Etapas y aspectos clave para una compra segura

Sabemos que comprar una vivienda en otro país genera dudas sobre la legislación, la fiscalidad y los procedimientos locales. Como especialistas en derecho inmobiliario en Torrevieja, nuestro compromiso es ofrecer un asesoramiento cercano e integral, resolviendo todas sus inquietudes para que tome decisiones informadas y con total tranquilidad.

¿Cuándo debo contactar con un abogado?
Le recomendamos contactar con nuestro despacho en cuanto haya seleccionado un inmueble que le interese, preferiblemente antes de firmar cualquier documento o contrato de reserva. De este modo, nos aseguramos de que no asuma compromisos desfavorables desde el inicio.

¿Qué sucede si ya he firmado el contrato de reserva?
Si ya ha formalizado la reserva con la inmobiliaria, es fundamental que nos facilite toda la documentación de inmediato. Analizaremos las cláusulas pactadas y realizaremos las comprobaciones necesarias antes de formalizar el contrato de arras o acudir a la notaría.

¿Cómo se detectan posibles cargas ocultas en la propiedad?
Investigamos a fondo el estado registral y catastral de la vivienda para verificar que se encuentre libre de hipotecas pendientes, embargos, servidumbres, afecciones fiscales o deudas con la comunidad de propietarios y suministros.

¿Qué trámites previos necesito como comprador internacional?
Le orientamos y asistimos en la obtención del Número de Identidad de Extranjero (NIE), la apertura de cuenta bancaria en España y, si lo precisa, la concesión de poderes notariales para gestionar los trámites en su nombre sin que deba desplazarse constantemente.

¿Cómo me asiste SEGARRA LAWYERS durante el proceso?
Tendrá siempre a su disposición a un asesor legal directo que resolverá cualquier duda en su idioma, manteniéndole informado en cada hito del procedimiento y coordinando todo con agencias, bancos y notaría.

¿Qué impuestos y gastos adicionales debo prever?
Además del precio de compraventa, calculamos con exactitud los impuestos aplicables (ITP para vivienda de segunda mano o IVA y AJD para obra nueva), así como los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gestoría.

¿Cuál es el papel del abogado en la firma notarial?
Revisamos la minuta de la escritura pública de compraventa antes de la firma, le acompañamos o le representamos ante el notario público para garantizar la correcta liquidación de pagos y la entrega de llaves conforme a la ley.

¿Qué gestiones se realizan después de escriturar?
Nos ocupamos del pago y liquidación de los tributos correspondientes, la inscripción de la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad de la zona y el cambio de titularidad de los suministros básicos.

Proteja su inversión inmobiliaria desde el primer paso

Evite sorpresas costosas y compre su vivienda en la Costa Blanca con absoluta seguridad jurídica. Nuestro equipo legal en Torrevieja está listo para revisar su caso y guiarle con la máxima dedicación.